پایگاه خبری اوای رودکوف| امروز صبح که برای گرفتن نان به نانوایی سر خیابان رفتم، متوجه شدم سوپرمارکت محله مغازه را تخلیه کرده است. تعجب کردم چون دیروز باز بود و خبری از نقل مکانش نبود. از شاطر علت را پرسیدم. گفت: «صاحب ملک ۴۰ تومن گذاشت روی اجاره مغازه، اون بنده خدا هم دیشب تخلیه کرد!»
من موجر نیستم و ملکی برای اجاره دادن ندارم. واعظ و منبری هم نیستم و قصد موعظه کردن کسی را ندارم. از شرایط شما موجر محترم، مشکلات اقتصادی و خانوادگی‌تان، سایر املاک و میزان درآمدتان هم خبری ندارم.
فقط این را می‌دانم وقتی ملکی برای اجاره دادن دارید، یعنی دارایی‌تان دستکم چند میلیارد تومن بیشتر از مستاجرتان است و در شرایط اقتصادی اخیر که اصطلاحاً باغ ول است، بدون بیل زدن روز به روز بر میزان دارایی‌های‌تان نیز افزوده می‌شود.
از کجا آورده‌اید هم به من مربوط نیست. درس خوانده اید یا کار کرده‌اید… پس انداز کرده‌اید… ارث و میراث به شما رسیده است… روی تورم موج سواری کرده‌اید و بلند شده‌اید… مشاور اقتصادی خوبی داشتید… شم اقتصادی قوی‌ای داشته‌اید… سیمتان وصل شده است… خلاصه از هر کجا که آورده‌اید امروز از مستاجرتان شش بر صفر جلوترید! یعنی خدا از نظر مالی به شما نگاه کرده است. به دارایی‌تان حسادت نمی‌کنیم ولی خواهشاً موقع حساب و کتاب به مستاجرتان نگویید: «من اگه پول این ملک رو در بانک سپرده‌گذاری کنم، ده برابر اجاره تو به من سود می‌دن!»
اگر قانون مالیات بر اجاره‌بها در این مملکت به درستی محاسبه و دریافت شود، حضرتعالی و امثال شما انگیزه‌ای برای دریافت مبالغ بسیار بالا از مستاجران (که شامل مالیات سنگین می‌شود) نخواهید داشت! یعنی برایتان صرف نمی‌کند که اجاره را بی‌جهت و فله‌ای بالا ببرید.
فراموش نکنید دخل مغازه‌ای که کل اجناس و یخچالش سه ساعته با دو بار نیسان تخلیه می‌شود، توان پرداخت اجاره مورد نظر شما را ندارد.
استخوان مغازه‌داران خرد به ویژه آنها که مستاجر هستند در رقابت با فروشگاه‌های زنجیره‌ای و سرای شهرها و مال‌ها در حال خرد شدن است، افزایش نامتعارف اجاره‌بها تیر خلاص بر پیکرشان است. فقط همین…
